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2020年上海二手房成交约30|亚博手机版网页登陆

作者:亚博手机版网页登陆 发表时间:2021-05-19

本文摘要:亚博网页登陆,亚博手机版网页登陆,易居房地产研究院7日发布的《2020年上海房地产市场报告》显示,2020年上海新建商品住宅成交面积约9178万平方米,比去年增加了231%,成交面积达到4年来最高的二手住宅市场也很活跃,2020年上海二手住宅成交约302万套,比去年增加了270%,最近4年也达到了最高。

易居房地产研究院7日发布的《2020年上海房地产市场报告》显示,2020年上海新建商品住宅成交面积约917.8万平方米,比去年增加了23.1%,成交面积达到4年来最高的二手住宅市场也很活跃,2020年上海二手住宅成交约30.2万套,比去年增加了27.0%,最近4年也达到了最高。该报告显示,去年12月,上海新房市场供应量和交易量大幅增加。12月,上海新建商品住宅成交面积约122.8万平方米,新增供应面积136.7万平方米,新建住宅市场出现供应超过需求的局面。

由于市场活跃度高,11月份积累的需求在12月份集中爆发,12月份新住宅市场需求量明显增加,供给和需求方近年来最高。从年度数据来看,2020年上海新建商品住宅的成交面积比去年增加了23.1%,成交面积达到4年来最高的新供应面积为778.6万平方米,比去年增加了1.5%。从二手房市场来看,去年12月上海二手房成交量增长明显,当月上海二手房成交套数约3.9万套,环比增长20.3%,同比增长96.2%。

12月上海二手住宅的交易量比上个月明显增加,比去年增加幅度明显,交易量创历年来最高纪录。从年度数据来看,2020年上海二手房成交约30.2万套,创近4年新高。

从房价来看,据上海市房地产交易中心数据显示,12月,上海二手住宅总价为354万元,成交平均价为每平方米42756元。成交总额前三的板块分别是陆家嘴、嘉定主城区、淮海中路。上海各区二手住宅成交价格有所上涨,其中黄浦区、浦东新区、闵行区最明显,分别上涨1.4%、1.3%、1.1%,比上年上涨8.2%、8.0%、7.0%。

2020年

据易居研究院助理研究员王宁介绍,从今年7月开始,杭州、深圳、沈阳等十几个热点城市收紧了大厦市的规制。8月底住房建设部、中央银行发布了对重点住房企业的融资新规则。7月24日参加座谈会、8月26日参加城市会商会的14个城市中,除北上广和长沙外,10个城市都出台了新政策,其中深圳政策最严格。

从上海来看,9月份上海定居政策松动,11月份上海发布年内第二次定居优化政策,预计将对当地房地产市场需求方产生一定程度的拉动。但是,随着住宅企业融资新规则的推进,各大住宅企业面临融资结构的明显调整。

同时,政府明确了十四五时期也主张住宅不被炒鱿鱼,地方以城市政策为前提。


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